Будущее рынка недвижимости: мнения экспертов

В ближайшее время не стоит ожидать снижения цен на объекты недвижимости на первичном рынке в России. Такого мнения придерживаются эксперты, опрошенные Life.ru.
По словам специалистов, стоимость жилья в новостройках либо останется стабильной, либо будет постепенно расти. После отмены программы массовой льготной ипотеки летом 2024 года рост цен замедлился, а продажи упали. Без государственной поддержки спрос на жильё в бюджетном сегменте остаётся низким, и значительных изменений цен не предвидится.
Однако на рынке элитной недвижимости ситуация иная. В столице стоимость квадратного метра в таком типе жилья достигла 2,18 миллиона рублей (это на 1,8% больше, чем в декабре, и на 16% больше, чем год назад). Если спрос сохранится, цены продолжат расти в начале 2025 года. По мнению аналитиков, стоимость объектов будет увеличиваться как минимум на уровне инфляции, поэтому дальнейшие решения Центрального банка по ключевой ставке будут иметь большое влияние на рынок.
Основываясь на данных о продажах, можно сделать вывод, что во второй половине 2024 года спрос на новостройки стабилизировался. В 2025 году не ожидается катастрофического падения спроса. Однако если рынок не будет стимулироваться финансовой или другими формами поддержки, он может замереть на 6–9 месяцев.
Девелоперы предлагают скидки в размере 10–15% на некоторые объекты и запускают новые проекты на привлекательных условиях. Эта тенденция может сохраняться в течение полугода, но вероятность того, что цены на новостройки упадут ниже текущих, крайне мала.
Тем не менее, недвижимость остаётся привлекательным инструментом для инвестиций.